24 октября в Государственном университете по землеустройству состоялось событие, значимое для будущих кадастровых инженеров, юристов и всех, кто интересуется регулированием рынка недвижимости в России. В актовом зале с лекцией на актуальнейшую тему «Защита прав на недвижимость в условиях угроз в цифровой среде» выступил статс-секретарь, заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) Алексей Бутовецкий.
Мероприятие началось с представления спикера. С этой задачей выступил первый проректор ГУЗ Денис Лавров, подчеркнувший огромную практическую ценность предстоящего разговора для студентов, которым вскоре предстоит работать на передовой защиты имущественных прав граждан.
Зачем нужна система? От основ – к кибервызовам
Лекция не была сухим перечислением норм права. Алексей Бутовецкий начал с фундаментального вопроса: «Зачем вообще нужна государственная регистрация прав?» Он напомнил, что это не просто бюрократическая процедура, а ключевой для оборота недвижимости институт, обеспечивающий публичную достоверность и защиту прав. Именно права собственности на квартиры и денежные средства продавцов сегодня становятся главной мишенью для злоумышленников.
Подробно разобрав принцип «внесения в реестр» – когда право возникает именно с момента его регистрации – заместитель руководителя Росреестра подвёл аудиторию к ключевой теме: какими механизмами защиты располагает государство и сами граждане против новых угроз и мошеннических схем.
Компенсация, недействительность и добросовестность: инструменты защиты
Особый интерес у слушателей вызвал разговор о компенсационном механизме реестра. Алексей Бутовецкий объяснил, в каких случаях государство может выплатить гражданину компенсацию в связи с утратой права.
Яркой и запоминающейся частью лекции стал анализ судебной практики о недействительности сделок. Спикер на конкретных примерах показал, насколько важно правильно применять законодательство, в том числе нормы о последствиях такой недействительности. Он обратил внимание на то, что квартира, полученная по недействительной сделке, может быть возвращена только при выполнении встречного обязательства по возврату полученных денежных средств.
Отдельно был разобран институт добросовестного приобретателя (ст. 302 ГК РФ). Алексей Бутовецкий пояснил, при каких условиях новый владелец, купивший жилье добросовестно, может защитить свои права, даже если предыдущая сделка была оспорена.
Что почитать будущим профессионалам
В заключение Алексей Бутовецкий не оставил студентов без «домашнего задания», порекомендовав изучить ключевые судебные позиции, касающиеся споров о недвижимости. Это, по его словам, лучший способ понять, как теория права работает в реальных, подчас очень сложных, жизненных ситуациях.
По окончании лекции у студентов была возможность задать вопросы, что вызвало живую дискуссию. Очевидно, что тема безопасности прав на недвижимость, поднятая на таком высоком уровне в стенах ГУЗ, – не абстрактная лекция, а насущная необходимость для тех, кто будет формировать будущее российской кадастровой системы.
Мероприятие началось с представления спикера. С этой задачей выступил первый проректор ГУЗ Денис Лавров, подчеркнувший огромную практическую ценность предстоящего разговора для студентов, которым вскоре предстоит работать на передовой защиты имущественных прав граждан.
Зачем нужна система? От основ – к кибервызовам
Лекция не была сухим перечислением норм права. Алексей Бутовецкий начал с фундаментального вопроса: «Зачем вообще нужна государственная регистрация прав?» Он напомнил, что это не просто бюрократическая процедура, а ключевой для оборота недвижимости институт, обеспечивающий публичную достоверность и защиту прав. Именно права собственности на квартиры и денежные средства продавцов сегодня становятся главной мишенью для злоумышленников.
Подробно разобрав принцип «внесения в реестр» – когда право возникает именно с момента его регистрации – заместитель руководителя Росреестра подвёл аудиторию к ключевой теме: какими механизмами защиты располагает государство и сами граждане против новых угроз и мошеннических схем.
Компенсация, недействительность и добросовестность: инструменты защиты
Особый интерес у слушателей вызвал разговор о компенсационном механизме реестра. Алексей Бутовецкий объяснил, в каких случаях государство может выплатить гражданину компенсацию в связи с утратой права.
Яркой и запоминающейся частью лекции стал анализ судебной практики о недействительности сделок. Спикер на конкретных примерах показал, насколько важно правильно применять законодательство, в том числе нормы о последствиях такой недействительности. Он обратил внимание на то, что квартира, полученная по недействительной сделке, может быть возвращена только при выполнении встречного обязательства по возврату полученных денежных средств.
Отдельно был разобран институт добросовестного приобретателя (ст. 302 ГК РФ). Алексей Бутовецкий пояснил, при каких условиях новый владелец, купивший жилье добросовестно, может защитить свои права, даже если предыдущая сделка была оспорена.
Что почитать будущим профессионалам
В заключение Алексей Бутовецкий не оставил студентов без «домашнего задания», порекомендовав изучить ключевые судебные позиции, касающиеся споров о недвижимости. Это, по его словам, лучший способ понять, как теория права работает в реальных, подчас очень сложных, жизненных ситуациях.
По окончании лекции у студентов была возможность задать вопросы, что вызвало живую дискуссию. Очевидно, что тема безопасности прав на недвижимость, поднятая на таком высоком уровне в стенах ГУЗ, – не абстрактная лекция, а насущная необходимость для тех, кто будет формировать будущее российской кадастровой системы.
222